filecoin算力网(www.ipfs8.vip):二手破顶潮涌到上车天堂 嘉湖细3房668万沽 创屋苑同类新高 第1张

差估署4月楼价指数连升4个月,兼见21个月新高,距离2019年5月的历史高位396.9点,只差约1.57%。在近月楼市交投气氛连续升温下,上车屋苑破顶新闻不停。上车天堂天水围嘉湖山庄新近录得细3房单元以668万元易手,造价创屋苑同类单元新高。尚有内地专才入市东涌升荟1房户,成交价718.8万元,亦创屋苑同类单元新高。●香港文汇报记者 黎梓田

天水围一直属上车客及换楼客的热门入市选择,盘源不停收窄,不时录得高价成交。中原地产陈思丽示意,天水围嘉湖山庄录得翠湖居3座高层H室成交,面积549方呎,采纯3房距离,望中央公园开扬景致,原业主叫价680万元,新近以668万元沽出,折合呎价12,168元,楼价创屋苑同类分层单元新高。

陈思丽示意,买家为外区换楼客,钟情单元景致优美,屋苑环境恬静,遂购入作新居。原业主则于1996年3月以168万元买入单元,持货约25年转售,账面赚钱500万元,单元期内升值近3倍。

同区慧放盘数小时卖出

另外,陈思丽又指,同区慧豪园也有破顶成交。单元为1座高层F室,适用面积568方呎,属3房距离,放盘仅数小时,速获买家承接,开价750万元,议价后以728万元成交,呎价12,817元,创屋苑同类单元新高。

原业主于2013年12月以430万元买入单元,持货7年半转售,账面赚钱298万元或69%。

内地专才718万购升荟1房

东涌屋苑价钱在经由疫市调整后,近期获买家追落伍。中原地产朱伟雄示意,东涌升荟10座高层E室,面积449方呎,1房距离,叫价730万元,议价后以718.8万元成交,折合呎价16,009元,楼价创同类单元新高。

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朱伟雄示意,买家为内地专才,刚取得本港永远住民身份即买楼上车。原业主则于2018年4月以650万元买入单元,持货3年账面赚钱68.8万元,单元期内升值11%。

东涌线沿线屋苑也受追捧。中原地产陈辉麟示意,青衣盈翠半岛2座高层C室,面积756方呎,接纳3房1套连士多房距离。

据悉,原业主开价1,680万元,曾减至1,620万元,最终以1,580万元售出,呎价约20,899元,呎价创屋苑分层单元最高纪录。

晋海低层反价20万破顶沽

将军澳新盘效应连续动员二手,中原地产伍锦基示意,日出康城新晋屋苑晋海录得破顶,成交呎价创屋苑二手新高。晋海1A座低层F室,适用面积340方呎,原业主克日反价20万元或3%后,以720万元易手,适用呎价21,176元,成交呎价创屋苑二手成交新高。

原业主于2017年10月以495.6万元一手购入单元,持货约4年转手,账面赚224.4万元或约45%。

将军澳区海天晋亦录3座低层C室破顶价易手,面积518方呎,采2房距离。原业主于本月以1,068万元放售,议价后以1,018万元售出,为屋苑同类型单元新高价,呎价19,653元。

据悉,原业主于2016年以735.3万元购入,持货5年转手,账面赚钱282.7万元,期内升值38%。

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